|
   
Управление на обектаВаканционен комплекс БЕЛВЕДЕРЕ е член на луксозната верига хотели T-Hotels и SILKY Hotels & Resorts, и ще бъде изцяло управляван и обслужван от водещата българска агенция за управление на недвижими имоти Property Management BG, в сътрудничество със звеното за управление на T-Hotels. Клубът ще работи целогодишно и ще посреща скиори, играчи на голф, туристи, инвеститори, участници в работни срещи и бизнес семинари, както и постоянни наематели. Белведере ще има международна реклама в рекламните брошури на водещи туроператори, предоставящи услуги в България. За собствениците в БЕЛВЕДЕРЕ ще бъдат уредени специални споразумения и ценови отстъпки за ползване услугите на разположените в съседство голф-клуб „Пирин” и ски-център Банско.
- Управление и поддръжка на цялата кореспондираща документация.
- Организиране на всяка и всички поддръжки на апартамента, включително редовно очистване, смяна и пране на спално бельо, подготовка на апартамента за отдаване под наем, ежедневно почистване, когато апартаментът е нает от туристи, и т.н.
- Редовна комуникация с Вас – собственика, в случай на каквито и да са непредвидени обстоятелства и предоставяне по Ваша заявка на документацията за всеки и всички направени разходи във връзка с имота.
- Организиране и плащане на всеки и всички разходи свързани с имота към трети страни и доставчици в това число сметки за електроснабдяване и водоснабдяване, кабелна телевизия, абонамент за Интернет, почистване и цялостна поддръжка на апартамента, включително поправки и обновяване при необходимост, и т.н.
- Интернет базиран достъп до резервациите, направени от туроператори за Вашия апартамент, така че да сте в състояние да видите кога апартаментът е свободен за Вас, Вашите приятели и семейство, или да проверите приходите си от наем.
- Организиране издаването на всякакви документи за категоризация, лицензи или подобни, които се изискват от закона за краткосрочно или дългосрочно наемане на имота.
- Организиране и плащане на годишните данъци за имота и данък смет
- Организиране, попълване и подаване в данъчните служби на годишна данъчна декларация и плащане на всеки и всички дължими от собственика на имота данъци и такси, свързани с приходите от наем на апартамента.
- Маркетинг на имота за наемане от клиенти, включени в бази данни на туроператори и туристически агенции.
- Рецепция и диспечер, ключови услуги за пристигащи и заминаващи наематели/посетители.
- Регистрация на наематели като чуждестранни граждани в местното полицейско управление, според изискванията на закона.
- Съхраняване на средства от името на собственика на апартамента, които да бъдат използвани при разноски, директно свързани с апартамента или общите помещения по условията на действителната пълна собственост на имота.
- Организиране, счетоводство, съхранение и поддържане на всички документи и получени фактури, касови бележки за плащания и други документи от трети страни предоставящи услуги, служители, местни власти и данъчни административни служби, и други.
- Представителство на собственика на апартамента и защита на нейните/неговите интереси и изпълнение на нейната/неговата воля пред всеки и всички трети страни предоставящи услуги, служители, местни власти, данъчни административни служби, наематели и други.
Поддръжка на сградата и общите части
Поддръжката на сградата и общите помещения ще бъде осигурена от водеща агенция за управление на недвижими имоти и ще обезпечава следното:
- поддръжка на общите помещения, градините и спортните съоръжения, почистване на снега през зимата
- поддръжка, почистване и разходи за електричество за общите помещения в блока (площадки, коридори, стълбища)
- 24-часова охрана
- стандартни ремонтни дейности, предизвикани от рутинното ползване.
|
